芜湖市鸠江区人民法院关于芜湖市鸠江区沈巷镇天子路10号不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖转让安徽省

公告内容

竞买公告

安徽省芜湖市鸠江区人民法院将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时的除外）在芜湖市鸠江区法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：芜湖市鸠江区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：芜湖市鸠江区沈巷镇天子路10号不动产。

二、标的物基本状况：不动产座落：沈巷镇天子路10号，用途：住宅，结构：混合，建筑面积：113.15平方（有产权登记），土地面积72平方米，评估单价5700元/平方米，总价65.17万元，另有93.08平方米未办理产权登记，位于2-3层，混合结构，外墙水泥砂浆抹面涂料粉刷，平屋顶，塑钢窗，维护状况一般，评估单价1513元/平方米，总价14.08万元。土地使用类型为出让，年限70年，终止日期为2066年12月22日，拍卖对象为完好房，具体信息以现场看样为准。

评估价合计79.25万元（其中未办理产权登记部分14.08万元），起拍价为79.25万元，保证金为8万元，增价幅度为3000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。（电话：注册后查看夏法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，未办理产权登记部分无法办理过户手续。

标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由买卖双方按国家税费规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销）。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否具备办理过户手续的条件，请自行到相关职能部门咨询。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。最终办理过户时间视具体情况而定。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖市鸠江区人民法院，开户银行：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，账号：2000 0036 1087 1030 0000 075）